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办理房贷时夫妻一方征信太差,要怎么办?

Time:2020-07-15 Author:南宁贷款

大家都知道,如果我们去商业银行贷款,征信肯定是会受审核的。同时,征信也是一个能够左右贷款能否成功的重要指标。然而,有许多人的征信意识不强,加之许多贷款申请门槛极低,以至于导致个人征信被毁掉。

那么,假如夫妻中有一方征信逾期情况严重,那么办理房贷时,会影响贷款能办理吗?答案是肯定的。在用家庭为单位贷款购房时,商业银行也会以同样的单位进行审核。夫妻中有一人征信出现严重问题时,要怎样做才能够顺利拿到房贷呢?聚融小编今天给大家提点小建议。

一、尽快将所有的逾期欠款还清,然后等待5年。

如果将所有的逾期债务偿还过后,那逾期的记录在5年后,将会从征信记录中覆盖。相反,假如贷款一直不归还,那么不良记录便会一直存在,无法清除。因此,如果想要能够拿到房贷,就赶快把自己的问题贷款还清吧。在债务完全还清后,再等个5年的时间,不良记录就不再是问题了。
同时,在等候的时间中,也可以使用一些信贷产品,这样可以让自己有一些良好的还款记录,为五年之后房贷办理进行铺垫。

 

二、用父母的名义购买房屋

假如父母未曾买过住房,或者还有购房的名义,并且征信情况也不错,那么借用父母的名义来申请房贷并买房,是可行的方法。在房贷办理下来过后,再和父母商量如何将房子用无需贷款的方式过户住房。
 

三、离婚

首先,无论离婚是否为真,聚融小编非常不建议用这种方法来办理房贷。而且假离婚之后,会有很多变数,代价很大,或许会直接破坏家庭。并且,许多地区为了打击炒房行为,对于假离婚买房这类的事情非常敏感与关注,或者是规定离婚过后一定的年限内不可贷款买房。因此此种方式风险巨大,小编非常不建议使用。

不过要是实在没办法,又特别想要将购房的事落实,也可以出此下策。在贷款办理下来之后,再进行复婚。不过,一定要将购房地区的政策了解清楚。

最后,聚融小编想告诉大家,将自己的个人征信维护好,不论对自己还是对家人,都是件非常重要的事情。征信在人生中扮演着重要角色,不能轻易地弄花。