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怎样办理住房抵押贷款最划算?

Time:2020-07-20 Author:南宁贷款
在城市中,选择办理住房抵押贷款的人一直在增多,然而每个贷款者获得的额度、利率以及办理贷款的成本却有所差别,其中有的差别甚至很大,这是由多种原因引起的。针对于此,今天就让我们来看一看怎样办理住房抵押贷款最为划算吧。

一,办理住房抵押贷款时时,挑选利率最低的商业银行。

其实办理相对划算的住房抵押贷款并不难,只需要遵循“货比三家”的思想方式,便可将那些利率较低的商业银行筛选而出。

或许对于某些贷款者来说,筛选的过程过于费时费力,在急于用钱之时不合适。对于这部分贷款的而言,可以去咨询较为专业的第三方担保机构。术业有专攻,专业的人员可以帮助你解决这个问题。

二,选择最合适的调息方式。

1,对于短期贷款。
如果有利率不断下降的趋势出现,并且借款人选择的是短期贷款,那么小编建议贷款人选择按月调息的方式,因为在不断降息的大环境下,贷款人在次月可以享受到更低的利息,这样一来,贷款成本也就减少了。

2,对于长期贷款。
如果贷款人办理的是较长期限(5-10年)的贷款,那么我建议借款人将目光放远,选择按年调息的方式。在较为漫长的还款时间内,可能会出现的变数非常多,而央行对利率进行调整的可能十分大。假如利率上调的话,要等到第二年的一月份才会执行,对于借款者来说,这样的选择较为保险。

三,考虑最合适的偿还方式

一般来说,房屋抵押贷款有两种还款方式为主,等额还本金与等额还本息。
等额还本金法,本金分摊到每月还款,利息则是随着本金减少而变低,前期还款压力会比后期大。
等额还本息法,那么借款人每月收还金额一致,因为总本金和总利息平均分摊到每月,因此压力也不会太大。

因此小编建议,如果借款人经济能力较好,那么在能负担得起的情况下,尽量选择等额还本金方式。经济情况一般,希望还款压力小一点时,那么就选择等额还本息方式。当然,如果有借款者要追求利益最大化,那么可以去寻求一家靠谱的第三方担保机构的帮助。

本题的内容到此为止,希望读了本文后,大家能够知晓如何让房产抵押贷款变得划算。