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住房公积金贷款手续主要有哪些?

Time:2020-06-03 Author:南宁贷款
我们都知道,住房公积金贷款相比较于个人商业贷款来说,不仅贷款利率优惠,而且还贷方式灵活,因此受到很多购房者的青睐。今天,南宁贷款整理了住房公积金贷款相关内容,例如住房公积金贷款相关手续以及如何提高公积金贷款额度等信息,希望有需要的人可以先参考一下。

一、住房公积金贷款手续有哪些:
首先,申请人先到当地公积金管理中心咨询了解相关情况。例如,每月公积金缴纳时间,每月公积金缴纳金额,以及当前公积金余额等。
其次,申请人准备申请住房公积金贷款相关资料。例如:房产买卖合同、房款收据、申请人的身份证明、婚姻证明等。(注意:办理过程中具体需要什么资料以当地公积金管理部门规定为准)
当申请人提交完相关资料后,住房公积金管理部门会结合实际情况与你提交的申请资料进行初步审查。初步审核的内容大概有:贷款具体用途、贷款额度、贷款期限以及还贷方式等。如果申请人通过初审,那么公积金管理部门就会给你一份《抵押物审核评估通知单》。住房公积金申请人拿着这份通知单到指定的评估机构,对所购买的房子价值进行评估,评估房子市场价值。
最后,相关部门会根据评估机构的《评估报告》判断申请人的房子是否符合办理住房公积金贷款要求,如果符合要求,那就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,并且办理担保手续,在签订贷款合同后,指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。
二、如何提高公积金贷款额度
首先,最常见的影响公积金贷款额度的因素有两个:当前公职金账户余额以及公积金缴纳系数。简单来说,就是申请人的公积金账户余额越多,那么申请公积金贷款额度也就越高;公积金缴纳系数,就是每个月缴纳的金额,也可以这样说,申请人每个月缴纳的公积金金额越多,那么申请公积金贷款额度也就越高。
所以,如果申请人想提高公积金贷款额度,可以等公积金积存到一定金额之后再申请,或者等公积金缴存系数提高之后再申请,这是最直接提高公积金贷款额度的方法。
其次,大部分人使用住房公积金都是与房子有关,那么有人问,可不可以提取账户公积金来支付按揭首付呢?真的不要,因为这也是造成很多人申请公积金贷款额度不高的原因之一,上面也说过,公积金贷款额度与申请人公积金账户内的公积金金额有关,如果申请人提前把余额提出来,那么账户公积金少了,还如何办理高额公积金贷款呢?