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银行房产贷款好不好办理

Time:2020-06-30 Author:南宁贷款

如今生活水平不断提高,贷款逐渐成为人们解决资金问题的常用方式,尤其是银行房产贷款更受人们的青睐。那么,这样深受大众喜欢的贷款在办理过程中容易吗?下面南宁贷款小编就为大家分析一下。

从办理的角度看银行房产贷款相对其他的贷款产品而言其流程比较复杂,毕竟房产贷款能够申请额度比较高、期限长、利率低等优势。加上还款方式多样灵活性因此更让借款人喜欢不已,办理银行贷款需要的准备的个人资料有:房产证、夫妻双方身份证、户口簿、稳定银行流水、双方的征信情况等银行要求的相关个人申请资质的资料。对比办理信用贷款少了房产证之外也是需要符合银行贷款要求条件才可以申请。

除了个人的一些资质证明外,抵押房产的详细情况也相当重要,银行抵押对房产的要求有:不能是小产权没有房产证的房、房龄超过30年、违法的建筑物、公益建筑物等等对抵押的相关要求。而办理信用贷款就不需要这些抵押物,大大节省准备这些资料的时间,但能贷的额度相对来说就会变低很多。

银行房产贷款好不好办理,最后还是看借款人的条件,如果个人申请资质优越(征信良好、国企事业单位、银行流水稳定、保险公积金购买齐全),办理起来就非常的顺利,相反如果个人相关资质不是太好,那么就比较难申请。

一般银行房产抵押贷款所需准备的条件有:

1.个人负债率低(个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求)

2.银行流水量大(银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

3.个人征信不逾期(最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况)

4.提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值)