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现房可以申请银行抵押贷款吗

Time:2020-06-30 Author:南宁贷款

抵押贷款不同于信用贷款的,虽说贷款的流程比较复杂,但是要比信用贷款申请的通过率要高很多,所以现在很多人都热衷于银行抵押,也为此有很多人在问,用现房可以申请银行抵押贷款吗?

南宁贷款贷款中介平台所知,当然是可以办理的银行抵押贷款的,不过需要注意的以下这几点,首先现在的房屋的状况是否还清,毕竟现在很多购房时,都是选择公积金贷款买房,或者商业贷款买房,如果这些房贷没有还清的话,银行是不接受你的抵押贷款的。

其次要清楚现有房屋的基本情况,如:房龄是多久,是一手房还是二手房,房贷供了多少年,每月供多少等等,这些问题都要非常清楚,因为要根据你房屋的情况分析,你所能贷的额度、期限、利率等各个方面的问题,通常情况下,一手银行抵押贷款的房龄不能超过30年,二手抵押贷款的房龄不能超过20年。

另外,办理银行现房抵押贷款的申请条件有:

1、借款人的信用必须良好,当前没有任何逾期和不良记录;

2、具有稳定、有稳定、持续工资收入的企事业员工(包括但不限于公务员、国企员工、待遇与公务员大体相同的全额事业编制人员(如教师、医生)等;

3、个人的负债情况不最高不能超过70%,不同的银行有不同的规定,部分银行要求在50%以下,具体根据申请的银行而定;

4、借款人的年龄必须符合银行的规定的范围之内,且是中国公民;

5、每月拥有一定的银行流水,可以满足贷款额度的需求。

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